K-Silk Valley Project

K-Silk Valley Project
한-우즈베키스탄  비즈니스 협회
 부회장 이 성 환
페르가나 코칸드 테크노파크 특별 산업단지
위치 및 면적
우즈베키스탄 페르가나 지역에 위치합니다. 총 면적은 230헥타르입니다.
1단계: 71.2헥타르
2단계: 158.8헥타르
장점
모든 외부 커뮤니케이션 인프라 사용 가능
주거 지역과 인접
철도 5km
목적
투자 환경 개선 및 국제 모범 사례 적용을 목표합니다.
인센티브
세금 및 관세 혜택과 수입 기술 장비에 대한 면제가 제공됩니다.
2000가구 프리미엄 단지 건축
타쉬켄트 주거 단지
2000가구 규모의 프리미엄 주거 단지가 조성되며, 한국형 스마트홈 시스템이 적용 건축
시행사
실크노바홀딩스
시공사
중견 건설회사 협의중
부지 및 인허가
완료
2000가구 프리미엄 단지 위치
타쉬켄트시 중심에서 직선거리 10.7km
K - 비즈니스 센터 건축
타쉬켄트 부지선정
건물이 타슈켄트에 건립될 예정입니다. 이 건물은 회사의 중요한 이정표가 될 것입니다.
비즈니스센터 입주기업
실크노바 홀딩스, AI 로봇 교육센터, 인터넷 개인방송국 외
최첨단 기술과 디자인
이 건물은 최첨단 기술과 지속 가능한 디자인을 결합합니다.
페르가나 국제 유치원 건립
설계 및 인허가 완료 사업면적  2,600 ㎡ 
1인당 평균 건축면적 5.375m2 (한국, 일본 유치원 기준)
우즈벡 유치원 건립시 공간 규정 : at least 3.3m2/인
유치원 수용 인원 예상 규모
원아  300명  학급수 15 실
4세반:5학급(15명기준),  5세반: 5학급(20명기준), 6세반:5학급(25명기준)
원장 1명, 교사 30명 (학급당 2명),영양사, 간호사, 사무, 환경, 경비, 기사 등 8명
방송국 설립 계획
1
문화 교류 촉진
한국 문화와 우즈베키스탄 문화 교류를 확대합니다.
2
기업 홍보 지원
한국 기업의 우즈베키스탄 시장 진출을 지원합니다.
3
제품 유통 활성화
한국 제품의 우즈베키스탄 내 유통 채널 홈쇼핑
K-Silk Valley Project Partner
K-Silk Valley Project 투자유치
우즈베키스탄 개요
국가 기본 정보
- 면적: 447,400 km²
- 인구: 3,600만 명
- 도시화율: 약 50%
- 국제공항: 11개
전략적 위치
- 중앙아시아의 중심부 위치
- 실크로드의 교차점
- 주변국과의 연결성 우수
- 물류 허브로서의 잠재력
언어 및 정치
- 공용어: 우즈베크어
- 러시아어, 영어 널리 사용
- 정치체제: 다당제 민주 공화국
- 안정적인 정치 환경 유지
투자 개요
프로젝트 소개
스마트도시 개발
타쉬켄트 위치
안정적 수익 창출
중앙아시아 진출 교두보
한-우즈벡 협력
양국 정부 지원
기술 및 노하우 공유
경제 협력 강화
문화 교류 증진
구성 요소
비즈니스 빌딩
국제 유치원
프리미엄 주거단지
첨단 산업단지
방송국
시장 잠재력 및 성장성(우즈베키스탄)
경제 성장률
- 연간 15% 성장
- 외국인 투자 유치
- 경제 개혁 정책
- 2021년 6.6% 성장률 기록
- 지속적인 경제 발전 전망
인구 구조
- 총 인구 3600만
- 젊은 인구 구조
- 노동력 풍부
- 소비 시장 성장
- 교육 수요 증가
- 기술 인력 양성 필요성 증대
도시화 추세
- 급속한 도시화
- 도시 인구 증가
- 현대적 주거 수요
- 스마트시티 관심
- 도시 인프라 개선
- 지속가능한 개발 필요성 인식
인프라 수요
- 주거시설 부족
- 교육 시설 확충
- 비즈니스 인프라
- 산업단지 수요
- IT 인프라 개선
- 미디어 콘텐츠 제작 수요 증가
시장 잠재력 및 성장성(중앙아시아)
1
상호 투자 급증
중앙아시아 국가 간 투자 유대 강화. 
2024년 상반기 40% 증가
8억 3,400만 달러 달성
2
주요 투자국 부상
카자흐스탄 104 억 달러 (22.6%)
우즈베키스탄 102 억 달러 (22.1%)
아제르바이잔 58 억 달러 (12.6%)
제조업 부문에서 가장 큰 성장 기록.
3
중앙아시아 중심 역할
상호 투자 흐름의 중심으로 자리 잡을 전망
. 경제 성장 기대감 증가
이 세 국가는 총 상호 외국인 직접 투자 (FD) 스톡의 거의 60% 를 차지함
K-Silk Valley 프로젝트의 강점
K-Silk Valley 프로젝트는 다음과 같은 상호 보완적인 강점들을 바탕으로 지속 가능한 성장을 추구합니다.
1
1
경제 협력 모델
한-우즈벡 경제 협력 모델
양국 정부의 전폭적 지원
중앙아시아 진출 교두보
2
2
기술 이전 플랫폼
한국의 스마트시티 기술 적용
IT/건설/교육 분야 노하우 전수
현지 인력 양성 및 기술 교류
3
3
핵심 경쟁력
우즈벡 정부의 특별 지원
통합 생태계 구축
검증된 파트너십
확장 가능한 비즈니스 모델
이러한 세 가지 핵심 요소가 유기적으로 연결되어 K-Silk Valley 프로젝트의 지속적인 성공을 보장합니다.
투자 구조 및 수익 모델 (1)
1
투자 구조 개요
- 한-우즈벡 경제 협력의 상징
- 기술 이전 플랫폼
- 우즈벡 정부의 특별 지원
- 다각화된 포트폴리오 구성
2
단계별 참여
- 초기 개발 단계
- 건설 단계
- 운영 단계
- 단계별 투자 기회 제공
3
사업 부문별 참여
- 프리미엄 주거단지
- 비즈니스 빌딩
- 국제 유치원
- 첨단 산업단지
- 방송국
4
현지 은행 지원
- 우즈벡 현지 은행 참여
- 프로젝트 파이낸싱 제공
- 안정적인 자금 조달 보장
- 투자 리스크 감소
투자 구조 및 수익 모델 (2)
주요 수익 모델
프리미엄 주거단지 분양/임대
비즈니스 빌딩 임대/관리
국제 유치원 운영
산업단지 입주기업 유치/관리
방송국 광고/콘텐츠 수익
투자 회수 및 수익률
- 예상 투자 회수 기간: 5-7년
- 기대 수익률: 연평균 15% 이상
- 안정적 현금흐름 창출
- 장기적 가치 상승 잠재력
리스크 관리 (1)
K-Silk Valley Project의 주요 리스크 요인 분석 및 관리 전략
지정학적
중앙아시아 정세
주변국 관계
테러 위험
정권 교체
국제 제재
분쟁 가능성
안보 이슈
환율
통화 가치 변동
환전 제한
외환보유고
인플레이션
금리 정책
국제 금융시장
무역 불균형
규제
법률 변경
세제 개편
외국인 투자 정책
노동법 변화
환경 규제 강화
토지 사용 제한
산업 정책 변동
리스크 관리 (2)
K-Silk Valley Project의 체계적인 리스크 관리 전략
1
정부 협력 강화
우즈벡 정부와 MOU 체결
정책 변화 사전 파악
정부 보증 확보
양국 간 경제협력 강화
2
단계적 사업 확장
리스크 분산 위한 단계별 접근
초기 투자 규모 조절
성과 기반 확장 전략
유연한 사업 계획 수립
3
포트폴리오 다각화
다양한 사업 부문 투자
지역별 분산 투자
수익원 다변화
리스크 상쇄 효과 극대화
세 가지 핵심 전략의 균형적 실행을 통한 지속가능한 리스크 관리 체계 구축
출구 전략
1
프로젝트 완공 후 지분 매각
- 완공 시 가치 상승 기대
- 부분 또는 전체 지분 매각
- 투자금 회수 및 수익 실현
- 시장 상황에 따른 유연한 대응
2
IPO를 통한 공개 상장
- 프로젝트 성과에 따른 기업가치 상승
- 국내외 증시 상장 통한 자금 조달
- 투자자 유동성 제공
- 기업 투명성 및 신뢰도 향상
3
전략적 투자자에게 사업부 매각
- 특정 사업 부문 매각 가능
- 시너지 효과 있는 기업에 매각
- 프리미엄 가격 기대
- remaining 사업 집중 투자 기회
4
장기 운영 통한 배당금 수령
- 안정적 현금흐름 확보
- 장기적 가치 상승
- 정기적 배당금 수익
- 우즈벡 경제 성장에 따른 수익 증대
추진 일정 및 다음 단계
K-Silk Valley Project의 현재와 미래
현재 진행 상황:
우즈베키스탄 정부 허가 획득
주요 부지 확보 완료
초기 설계 완료
투자자 모집 단계 진행 중
3월 중순 한-우즈베키스탄 비즈니스협회 행사 : 이성환 부회장 취임식
경제부총리, 교육부장관, 타쉬켄트 시장, 페르가나 주지사, KICT 기업인협회 기업인   
산업단지 조성 협의회 진행
본격적인 착공 계획 발표 예정
K-Silk Valley Project 투자유치
투자상담
사단법인 KICT 기업인 협회
상임 부회장
하 광 진
TEL
010-8985-5345
주소
선문대학교
글로컬 산학협력관